香港樓價愈飆升，搶購情緒愈高漲，各區追價搶貨、零議價入市、破頂價成交等等不絕於耳。負面消息如美國加息、土地供應增加、新盤供應潮將至等，都無法冷卻搶購情緒。早前市場出現所謂「一約多伙」的投資現象，一約多伙流行於一手市場，源於政府去年十一月「加辣」，劃一住宅印花稅百分之十五，只有未持有物業人士入市，可按舊稅率繳付印花稅（最高為百分之四點二五）。措施原意是壓抑投資者入市，但由於有漏洞，變相鼓勵投資者大手入市。
透過一約多伙購入新盤的比例不斷攀升。去年首十個月，即十一月加辣前，每月涉及一約多伙的新盤單位數目均處於百分之五或以下，但自加辣後，比例上升至今年二月的百分之十七，而三月截至二十日已升至百分之二十四。近日，九龍某新盤出現多組一約多伙，均逾億元掃貨；將軍澳某新盤一宗「首置買家」，以一張合約近六千萬元買入六個單位。
鑑於一約多伙不僅變相令投資者可以避開辣招，亦令真正的首置買家不能置業，社會上出現要求政府再出辣招打擊一約多伙。今次政府立即回應，在前晚宣布收緊住宅印花稅安排，任何人以一份文件購買多於一個住宅物業單位，就需要交百分之十五印花稅率，措施於當晚午夜之後生效。
政府今次的加辣措施，堵塞了法例的漏洞，但樓市辣招本應是壓抑樓價的短期措施，要根治問題，政府仍需在供應方面對症下藥，只有大量增加各類型房屋供應，才能使市民不再為住屋憂愁。
東方日報
