仗義執言:三層房屋階梯

仗義執言:三層房屋階梯

施政報告推出三層房屋階梯,特首林鄭表示,房屋政策要以置業為主導,「令香港市民落地生根,以香港為家」。房屋階梯第一層為公屋,第二層是白居二和綠置居,第三層是首置盤計劃,即在居屋之上加推一個階梯給年輕中產家庭。

過往未補價的居屋二手市場單位只限於綠表人士選購,房委會在一三及一五年分別推出兩輪白居二先導計劃,讓合資格的白表人士也可購置未補價單位,既可為租住私樓者增加置業機會,也有利於居屋流轉。首置盤暫只有一千個單位,杯水車薪,大家都在觀望日後是否還會多推。不過比首置盤更矚目的,是綠置居和白居二恒常化,可望啟動大量中小型住宅單位的流動性,滿足部分上車市民的需求。在三層房屋階梯中,公屋讓基層市民有適切居所,綠置居和白居二讓有積蓄者完成置業夢,首置盤則能幫助無法在私營房屋市場置業的年輕中產家庭置業。

多層置業階梯有望鼓勵市民在工作和事業上打拚,重燃向上流動的置業夢,避免香港M型社會迹象加劇,亦即中產階級陷落的趨勢加劇。計劃能否實現減少市民迫不得已選擇居住於納米樓、廁所劏房、貨櫃屋、棺材房等,讓市民安居樂業,大家拭目以待。

但亦有市民認為,讓公屋富戶購買比市價便宜的綠置居是雙重福利,又會延長公屋輪候時間,市民亦無機會入住新建公屋,似乎偏幫公屋富戶,存在不公平,認為大量加建居屋更公平更有效。政府不能忽視市民的意見,應加緊檢視計劃成效,必要時作出調整。

東方日報